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インベスト香港
(東京事務所)

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【インベスト香港(東京)ニュースレター第5号】

各位

平素より大変お世話になっております。インベスト香港 東京事務所です。
前回に引き続き、政府支援策およびオフィス・店舗賃料に関する情報をお送り致します。
お役立ていただけますと幸いです。

インベスト香港(東京)ニュースレター (第5号)

【今回のトピックス】
  • 1. 香港商業用不動産情報
    a) オフィス賃料
    b) 店舗賃料
    c) その他 不動産関連情報
  • 2. 香港政府による経済振興と企業支援策(5)
    業界別支援(その4)
    a) 清掃業への支援
    b) クルーズ関連業界への支援
    c) 生産者への支援
    d) ホーカーへの支援
    e) 職業訓練機関への支援
    f) 政府系施設入居企業への支援
    g) その他COVID-19対策関連企業への支援
    h) NPOに対する支援
  • 3. 既にご紹介した支援策に関する最新情報(関連ウェブサイト)
  • 4. Facebookページのご案内 https://www.facebook.com/hketo.tokyo/

1. 香港商業用不動産情報

a) オフィス賃料

オフィス賃料の高騰により、大企業が繁華街から郊外に移転する傾向が増加したのに加え、COVID-19の影響(含人員削減)により、賃貸需要減でオフィス賃料が全体的に減額となっている。
2020年のオフィス賃料は全体で‐13‐18%、香港島のCentralや九龍の WanchaiやCauseway Bay等の繁華街では‐15-20%と予測される。

出処:A CUSHMAN & WAKEFIELD RESEARCH PUBLICATION
“MARKET BEAT Hong Kong Office Q1 2020”
https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/mb/hong-kong-marketbeat

b) 店舗賃料

2019年6月の香港市民による反政府デモ及びCOVID-19の影響で中国本土からの渡航者が97.8%減少し、小売業の売上高は今年2月の統計では対昨年比‐44.1%となった。
それに伴い、小売店の店舗賃料も減額されたが、特に路面店の店舗賃料は香港全土で平均-10~-15%、香港島のCentralで‐20%、九龍の繁華街Tsim Sha TsuiやMong Kokで-15%となっている。(対前年同四半期)

2020年前半期はCOVID-19の影響で渡航者数が増加しなければ、繁華街の店舗賃料は-20~-40%の減額が続くであろう。

小売業およびレストラン業の売上についてはCOVID-19感染が終息すれば、2020年初頭の水準に戻ると予測される。

出処:A CUSHMAN & WAKEFIELD RESEARCH PUBLICATION
“MARKET BEAT Hong Kong Retail Q1 2020”
https://www.cushmanwakefield.com/en/insights/mb/hong-kong-marketbeat

c) その他不動産関連資料:

“Hong Kong Monthly March” by Knight Frank
https://content.knightfrank.com/research/676/documents/en/hong-kong-monthly-march-2020-7060.pdf

“Road to regaining Balance? Hong Kong Office Market in 2020” by Knight Frank
https://content.knightfrank.com/research/321/documents/en/2020-report-1303.pdf

“Retail Leasing April 2020” by Savills Research
https://pdf.savills.asia/asia-pacific-research/hong-kong-research/hong-kong-retail/ret04-2020.pdf

2. 香港政府による経済振興と企業支援策(5)

業界別支援(その4)

a) 清掃業への支援

  • 地元リサイクル企業に対する賃料補助金提供(1回限り)
    2019年10月~2020年3月の賃料50%補助、4月~9月は75%補助
    (総額の上限HK$375,000)
    詳しくはこちら:
    https://www.recyclingfund.hk/en/application_esp_orss.php
    (申込期限:9月30日)
  • 地元リサイクル企業に対する運営コストに対する補助金提供(1回限り)
    2019年1月~2020年6月の運営コスト50%補助(総額の上限HK$120,000)
    詳しくはこちら:
    https://www.recyclingfund.hk/en/application_esp_orias.php
    (申込期限:6月30日)
  • 民間ゴミ回収業者に対する助成金 HK$8,000(1回限り) 
    環境省より直接refuse transfer station account holderに小切手を送付
    (但し、1月~3月の間に稼働したことが条件)

b) クルーズ関連業界への支援

  • クルーズ会社負担費用とクルーズターミナルのテナント料減額(~2020年9月)
  • Kai Takクルーズターミナル運営会社への6ヶ月間の固定賃料とマネジメントフィーの免除
  • クルーズ会社に対して、入境管理局のサービス停止期間中に予定されていたクルーズ船寄港のためのデポジットの返金(次回寄港決定時に実施)

詳細は、直接旅游事務局より対象会社に通知し、実施。
https://www.tourism.gov.hk/english/anti_epidemic_fund/cruise.html

c) 生産者への支援

  • 鮮魚の買付および卸売業者に対する支援
  • Kai Takクルーズターミナル運営会社への6ヶ月間の固定賃料とマネジメントフィーの免除
    • 1)Fish Marketing Organizationの市場での卸売店舗の運営者に対する補助金
      1店舗につきHK$200,000
    • 2)漁業のための漁船および本土業業関係者からの買付のための漁船に対する
      補助金
      25m以上の漁船1隻につきHK$200,000、25m未満の場合はHK$80,000
      詳しくはこちら:
      https://www.afcd.gov.hk/english/whatsnew/what_fis/what_fis.html
      (申込期限:6月1日)
  • 地元の第一次生産者に対する助成金 HK$10,000(1回限り)
    詳しくはこちら:
    農業 afcd.gov.hk/english/whatsnew/what_agr/what_agr.html
    (申込期限:6月1日)
    漁業 afcd.gov.hk/english/whatsnew/what_fis/what_fis.html
    (申込期限:6月1日)

d) ホーカーへの支援

e) 職業訓練機関への支援

  • 労働者再訓練局が支援する職業訓練機関に対し再訓練コースの費用の30%を4か月間助成
    詳細は、労働者再訓練局より対象機関に通知し、実施。

f) 政府系施設入居企業への支援

  • Hong Kong Science Park, InnoCentre, industrial estates(工業団地), Cyberport入居企業、テナント(10,000sqft以下)に対し6か月間家賃免除(2020年4月~9月)
    詳細は、各施設より対象テナントに通知し、実施。

g) その他COVID-19対策関連企業への支援

  • マスク製造に新規参入する企業のための支援
    • 1)生産ラインを立ち上げ費用の補助
      最初の生産ライン立ち上げ費HK$3百万、2本目以降1ラインにつき
      HK$2百万(但し、1ラインにつき最低月間生産量50万枚が条件)
    • 2)1年間のマスク買取保証
      1ラインにつき毎月最大2百万枚(1枚HK$3)の買取を保証
    詳しくはこちら:
    https://www.hkpc.org/en/our-services/additive-manufacturing/latest-information/hkpc-mask-production-support(申込期限:3月27日)
  • 新技術を適用した再利用可能なマスクの製造支援
    (ご参考)香港政府は、市民に再利用可能マスク CuMask の配布を開始しました。香港繊維アパレル研究開発センター(HKRITA)により開発され、細菌、一般的なウイルス、その他の有害物質を抑制、最大60回まで洗浄し再利用できます。
    詳しくはこちら:
    https://www.info.gov.hk/gia/general/202005/05/P2020050500692.htm

h) NPOに対する支援

  • R-Scheme(歴史的建造物活性化プロジェクト)、PMQ、Fly the Flyover Operation(九龍東高架道路下活用プロジェクト)に関わっているNPO(12団体)に対する補助金 HK$3百万(1回限り)

3. 既にご紹介した支援策に関する最新情報(関連ウェブサイト)

ご案内時点で関連ウェブサイトが開設されていなかったものにつき、ご紹介します。

雇用対策

Employment Support Scheme

企業支援

資金調達支援

  • SME Financing Guarantee Scheme
    http://www.hkmc.com.hk/eng/our_business/sme_financing_guarantee_scheme.html
  • Kai Takクルーズターミナル運営会社への6ヶ月間の固定賃料とマネジメントフィーの免除
  • クルーズ会社に対して、入境管理局のサービス停止期間中に予定されていたクルーズ船寄港のためのデポジットの返金(次回寄港決定時に実施)

新技術(IT)活用への支援

業界別支援

飲食業への支援

観光業への支援

政府要請により一部もしくは全面休業を求められている業種への支援

建設業への支援

教育機関、教育関連産業等への支援

不動産業への支援

その他のCOVID-19に関する政府支援策や詳細はこちら:
https://www.coronavirus.gov.hk/eng/anti-epidemic-fund.html
補助金等政府資金援助プログラムはこちら:
https://www.startmeup.hk/startup-resources/government-funding-scheme-and-support/

4. FaceBookページのご案内

インベスト香港(東京)が所属しております香港経済貿易代表部は、香港の最新情報をご紹介するFacebookページを開設しております。インベスト香港も、最新の香港ビジネス情報を「インベスト香港(東京)ニュースレター」だけでなく、香港経済貿易代表部のFacebookでも随時ご紹介して参りますので、是非フォローして下さい。
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